Na sprzedaż: nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej – Łuszczów Pierwszy 222G, Gmina Wólka, 10 km od Lublina

Mam przyjemność zaprezentować wyjątkowy, nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 135 m², położony na działce o powierzchni 600 m² w miejscowości Łuszczów Pierwszy 222G, zaledwie kilka minut drogi od Lublina.
Nieruchomość znajduje się w spokojnej, zielonej okolicy w sąsiedztwie nowych domów jednorodzinnych.
Pinezka: maps.app.goo.gl/HFg6BLPSZozoBXENA

Podstawowe informacje

• Cena: 799 000 zł

• Powierzchnia użytkowa: 135 m²

• Powierzchnia całkowita: 184,74 m²

• Kubatura: 682,24 m³

• Powierzchnia działki: 600 m²

• Liczba pokoi: 5

• Rok budowy: 2024

• Stan: deweloperski – dom po odbiorach, gotowy do wykończenia

• Typ zabudowy: bliźniak

• Rynek: pierwotny
  

Opis nieruchomości

Dom został wybudowany według projektu „W Klematisach 19B” (ARCHON).
Nowoczesna bryła, funkcjonalny układ pomieszczeń oraz wysoka jakość wykonania gwarantują komfort i wygodę.

Budynek wyposażony w instalacje:

• elektryczną, wodno-kanalizacyjną, gazową i centralnego ogrzewania,

• ogrzewanie podłogowe w całym domu,

• piec gazowy De Dietrich (jednofunkcyjny z zasobnikiem),

• okna trzyszybowe PCV,

• bramę garażową Wiśniowski,

• ogrodzenie metalowe z automatyczną bramą przesuwną,

• podjazd i taras wybrukowane kostką.

Dom posiada odrębną księgę wieczystą, a kupujący zwolniony jest z podatku PCC.
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego najbliższa okolica to tylko zabudowa jednorodzinna i zagrodowa.

Rozkład pomieszczeń

Parter (72,90 m²):

• salon – 25,72 m²

• kuchnia – 7,94 m²

• łazienka – 6,76 m²

• wiatrołap – 3,24 m²

• hol – 3,15 m²

• przedpokój – 3,79 m²

• schody – 4,64 m²

• garaż – 17,66 m²

Piętro (62,14 m²):

• sypialnia 1 – 13,31 m²

• sypialnia 2 – 13,16 m²

• sypialnia 3 – 12,90 m²

• sypialnia 4 – 11,59 m²

• łazienka – 6,78 m²

• hol – 4,40 m²

Dodatkowo: możliwość zagospodarowania poddasza (strychu) o powierzchni ok. 10 m².

Media

• prąd

• gaz

• woda z sieci miejskiej

Lokalizacja

Dom położony w cichej i malowniczej okolicy, zaledwie 10 minut od Lublina, 4 minuty od obwodnicy S19.
Dojazd drogą asfaltową, w pobliżu:

• szkoła i przedszkole,

• sklepy spożywcze,

• przystanek komunikacji miejskiej,

• kościół.
  
  
  

Atuty nieruchomości

• nowoczesny projekt i funkcjonalny układ pomieszczeń,

• ogrzewanie podłogowe w całym budynku,

• garaż w bryle domu,

• kompletne media,

• spokojna okolica, bliskość natury i szybki dojazd do Lublina.

To idealna propozycja dla osób poszukujących komfortowego, nowoczesnego domu w cichej lokalizacji, z dala od miejskiego zgiełku, ale wciąż z doskonałym dojazdem do miasta.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo!