Działka budowlana pod bliźniaki- Baszki, Gmina Niemce

Na sprzedaż dwie działki o powierzchni 5 207 m², przeznaczona pod zabudowę bliźniaczą i jednorodzinną w malowniczej okolicy doliny ciemięgi.

Lokalizacja:

• Miejscowość: Baszki, gmina Niemce

• Numery działek: 187/25 i 187/24, obręb: 0001-Baszki

• Identyfikator działki: 060911_2.0001.187/25 i 060911_2.0001.187/24

• Pinezka: maps.app.goo.gl/zF7QiXa4QTVQazUB9

• Odległość od granicy Lublina: 5 km – szybki i dogodny dojazd do Lublina.

Opis działki:

• Wymiary: ok. 50m x 112m

• Powierzchnia: 187/25-3197m2, 187/24-2010m2= 5207m2

• Dostęp do drogi publicznej

• Pierwsza i druga linia zabudowy.

Media:

• Prąd, gaz, światłowód – dostępne w drodze głównej

• Droga publiczna oświetlona.

Warunki budowlane zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego:

• Przeznaczenie: zabudowa bliźniacza i jednorodzinna (symbol 23.2 MN)

• Kąt nachylenia dachu: 0°-45°

• Maksymalna powierzchnia zabudowy: 40% powierzchni działki

• Intensywność zabudowy nie mniejsza niż 0,01 i nie większa niż 0,9.

• Podział działek: 600 m² dla zabudowy bliźniaczej, 1000 m² dla zabudowy wolno stojącej

• Uchwała Nr XVIII/135/2025 z dnia 2025-10-28 w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Niemce - część IV Publikacja: Dz. Urz. Województwa Lubelskiego z 2025-11-27, poz. 5160

Atuty lokalizacji:
Miejscowość Baszki zachwyca malowniczym krajobrazem oraz urozmaiconą rzeźbą terenu. Z najwyższego punktu roztacza się panoramiczny widok na okolicę, a w pobliżu znajdują się źródła zasilające rzekę Ciemięgę. Obszar charakteryzuje się dużą ilością zieleni i sprzyjającym nasłonecznieniem, co czyni go idealnym miejscem zarówno do zamieszkania, jak i wypoczynku.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację.