Sprzedam działkę pod zabudowę jednorodzinną wolnostojącą/ bliźniaczą/ szeregową o powierzchni 1700m²

Możliwość budowy na działce dwóch bliźniaków lub czterech segmentów szeregowych.
Dopuszcza się także zabudowę jednorodzinną wolnostojącą i usługową.
Działka przygotowana do budowy.

Lokalizacja: Łuszczów Pierwszy, działka nr. 429/10 obręb: 0016-Łuszczów Pierwszy, Gmina: Wólka
Identyfikator działki: 060914_2.0016.429/10
Nieruchomość znajduje się ok 12 km od granicy Miasta Lublin.
7 km od obwodnicy Lublina.
Bardzo szybki dojazd.
Działka z dostępem do drogi publicznej.

Wymiary działki: ok 50 m x 34 m

Media: Prąd i gaz -doprowadzony do działki (podwójne przyłącza)
Światłowód i woda: przy drodze publicznej (47m)
Droga publiczna oświetlona.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego:
Dla terenu oznaczonego symbolem 26MN ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
2) przeznaczenie dopuszczalne: zabudowa usługowa;
3) powierzchnia zabudowy maksymalnie do 40 % powierzchni terenu;
4) obowiązuje pozostawienie na działce nie mniej niż 30% powierzchni biologicznie czynnej;
5) wskaźnik intensywności zabudowy ustala się od 0,2 do 0,8;
6) lokalizowanie usług nieuciążliwych wbudowanych w bryły budynków mieszkalnych pod warunkiem, iż nie będą przekraczały 30% powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego lub będą stanowiły parterową zabudowę towarzyszącą.
Uchwała nr: XLVI/289/14 Rady Gminy Wólka z dnia 5 września 2014 r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Wólka- etap I

Dla nowo wydzielonych działek określa się następujące parametry podziału:
1) minimalna powierzchnia działki dla zabudowy zagrodowej - 1800 m2, przy szerokości frontu min. 25,0 m;
2) minimalna powierzchnia działki dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej - 900 m2, przy szerokości frontu min. 18,Om;
3) minimalna powierzchnia działki dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej bliźniaczej - 500 m2, przy szerokości frontu min. 15,0 m;
4) minimalna powierzchnia działki dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej szeregowej - 300 m2, przy szerokości frontu min. 8,0 m;

Teren nasłoneczniony, płaski.
Przepiękna okolica. Bardzo dużo zieleni.
Idealne miejsce do zamieszkania jak i odpoczynku.
Zapraszam na prezentację.